Finca En Venta - Vereda San Pablo, Nocaima

Vereda San Pablo - Nocaima - Cundinamarca
Código inmueble 206-3106

Venta $2.000.000.000 _COP

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¡Descubra el escenario perfecto para su próximo proyecto de vida o inversión! Presentamos la Finca San Pablo, una propiedad excepcional de 31.8 fanegadas (20.35 hectáreas) ubicada en el corazón de Nocaima, Cundinamarca. Este predio no es solo tierra; es un activo estratégico que combina una riqueza natural inigualable con una normativa de uso de suelo privilegiada para el desarrollo de vivienda campestre. Situada en la tranquila Vereda San Pablo, a solo 66 km de Bogotá. Cuenta con una entrada principal a 1.3 km de la vía hacia la vereda y un segundo acceso estratégico en la parte alta del predio, lo que garantiza conectividad y múltiples opciones de desarrollo. La finca es un paraíso de agua natural, cruzada por las quebradas. Lo más importante: cuenta con Merced de Aguas otorgada por la CAR, asegurando el recurso legalmente para cualquier tipo de proyecto residencial o productivo. Según el POT de Nocaima, el sector está clasificado como Vivienda Campestre. La propiedad ya cuenta con una propuesta técnica de desarrollo para 40 lotes destinados a cabañas (sencillas, bifamiliares y multifamiliares) y 2 unidades de zonas comunes, lo que permite una alta rentabilidad mediante el fraccionamiento. Terreno versátil con zonas de inclinación baja, media y alta. Esta topografía escalonada permite que cada futura construcción goce de vistas panorámicas espectaculares y total privacidad. Actualmente dispone de una casa de administración (mayordomo) y áreas sembradas con árboles frutales, manteniendo la finca productiva y cuidada. La titulación está totalmente saneada y los impuestos al día. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con agua propia y un potencial de valorización único en una de las zonas con mayor demanda de vivienda campestre cerca de la capital.

Características del inmueble

Área lote: 203.520 M²

Área cons: 200 M²

Estrato: 3

Edad: 6 años

Gas Propano

Pisos Baldosa

Alarma

Patio

Cocina Cerrada

Parqueaderos Visitantes

Acceso Pavimentado

Sendero Ecologico

Cocina Integral

Ventilacion Natural

Temporadas Largas

Uso Del Lote Residencial

Mueble Superiores

Cuarto Útil

Zona De Camping

Lavanderia

Vigilancia 12 Horas

Usado

Acabados Cubierta Teja Eternit

Muebles Inferiores

Zona Bbq

Pisos Ceramica

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Ubicación

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